Каков сейчас коттеджный поселок "Авиатор"

По дороге в сторону микрорайона СОМ, с правой стороны, с недавних времен расположился коттеджный поселок с романтическим названием "Авиатор". Сначала это была небольшая будка с аналогичной надписью, затем появился первый дом, к которому с интересом приглядывался проезжающий мимо народ.

А потом, как грибы в лесу, стали расти все новые и новые современные коттеджи. Появились улицы под названием Боратынского, Конькова и Артюхина. За три года на 5,5 гектара земли образовался новый коттеджный поселок.

Изначально там планировалось строительство 56 домов на земельных участках от 8 до 10 соток. Со временем в планировке поселка и количестве домов произошли некоторые изменения.

И обладателем нового дома или квартиры в "Авиаторе" мог стать любой желающий, располагающий суммой, обозначенной на сайте коттеджного поселка и на страничке в социальных сетях. Там же планировалось строительство недвижимости коммерческого характера - кафе, почта, магазин, но пока они не построены.

На перспективу планировалась застройка на участке и рядом с "Авиатором". Однако покупать коттеджи в поселке практичные кирсановцы не спешили. Много было вопросов и сомнений по географическому расположеннию поселка, подведению коммуникаций, метражу жилья и территории возле него.

Застройщиками поселка выступают тамбовские фирмы ООО "Спецмонтаж" и "Яна Строй", которые являются не новичками в этом деле, к примеру микрорайон "Слобода" в областном центре строил "Спецмонтаж".

Из ветхого и аварийного - в новое жилье.

В 2013 году дома эти были закуплены администрацией города и Управлением социальной защиты населения Тамбовской области для реализации специальных программ.

Пять первых домов по улице Боратынского, к примеру, были предоставлены детям-сиротам, выпускникам детских домов со всей области. Остальные дома приобретены у застройщиков для переселения жителей Кирсанова из ветхого и аварийного жилья.

В 2013 году администрация города в рамках программы переселения участвовала в долевом строительстве нескольких коттеджей в "Авиаторе", а в 2014 и 2015 годах - просто приобретала готовые квартиры в коттеджах у застройщиков на средства, выделенные в рамках этой же программы. Есть у компаний-застройщиков дома и на продажу для частных лиц, как правило, они строятся под заказ по индивидуальному проекту.

За период действия Федерального закона от 21.07.2007 № 183-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" мероприятия программы Тамбовской области по переселению граждан из аварийного жилья позволили расселить в 2014 году пять аварийных многоквартирных домов площадью 959,6 кв. метра.

В частности, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры были предоставлены жителям ветхих домов с улиц Буденовской, Рабоче-крестьянской и Советской. Жилищные условия улучшили 48 человек, для них было выделено 33 новые квартиры в "Авиаторе" общей площадью 1165,12 кв. метра.

На старых домах, которые покинули жители, теперь висят таблички с надписью "Ваш дом будет расселен" с контактными телефонами должностных лиц, к которым можно обратиться в Кирсанове и в Тамбове.

В 2015 году также активно идет переселение жителей из четырех ветхих домов с улиц Коммунистической, 50 лет Победы и Советской. К концу этого года жилищные условия в рамках программы улучшат 52 человека.

Для них в том же "Авиаторе" закуплена 31 квартира общей площадью 1138,2 квадратных метра. Кто-то из жителей не хочет покидать старое жилье, особенно в центре города, а кто-то с радостью осваивает новые квадратные метры жилплощади.

Заходи и живи.

Когда мы подъехали к новому коттеджному поселку, над желтыми одинаковыми домиками сияло лазурно-голубое небо и неторопливо плыли белые облачка. Вид коттеджей, расположенных аккуратными рядами, вызывает чувство какого-то умиротворения и покоя.

На многих из них уже прикреплены антенны-"тарелки", у некоторых припаркованы автомобили, кучи песка говорят о кипучей деятельности хозяев в плане благоустройства. Только грунтовая дорога с наезженной колеей напоминает о том, что неплохо бы здесь асфальт проложить.

Кто-то из новоселов уже завел живность: из-за заборчиков слышится лай собак. Кто-то посадил картошку и прочие овощи, а у кого-то просто палисадник с клумбами и плодовыми деревцами и кустарниками под окнами. Кто-то старательно уже отгородился от соседей новеньким заборчиком из профлиста.

У кого-то пока "коммунизм" и ничего не посажено, у всех ведь разные финансовые возможности. Население поселка, в основном, пожилые люди, но есть и молодежь, особенно те, которые переселены из двух блочных домов барачного типа из мкр. Сахзавода.

Мы заглянули в одну из квартир по улице Боратынского и пообщались с приветливой молодой девушкой Мариной. Она рассказала, что уже второй год живет со своей мамой в "Авиаторе", и в целом ее все устраивает, только вот магазин далеко, нужно идти в микрорайон СОМ.

Зимой в доме было очень тепло, отопительные котлы отечественного производства работают отлично. Да и в новых домах, построенных по самым современным технологиям, тепло держится хорошо, не уходит отапливать улицу, хотя стены кажутся на вид не особо толстыми.

Вот только в плане шумоизоляции эти стены не очень практичны, по словам Марины, отчетливо слышен шум проезжающих мимо машин. Девушка показала нам небольшую уютную комнату, ванную с санузлом и просторную кухню, обустроенную со вкусом и любовью.

В этих домах был уже сделан так называемый социальный ремонт, включающий в себя оклейку обоями, укладку линолеума, а где-то и ламината, ровные поклеенные или навесные потолки, новую сантехнику, подведение всех коммуникаций, установку пластиковых окон, входных и межкомнатных дверей. Одним словом, заходи и живи.

Присоединилась к пожеланиям и ее подруга, приехавшая с соседней улицы Артюхина: по такой дороге пешком, да и на машине тяжело проехать, особенно, когда дожди. Автобусная остановка от улицы Боратынского сравнительно недалеко, а вот жителям улиц Конькова и Артюхина подальше идти до остановки и магазина приходится.

Одним словом, над инфраструктурой здесь надо еще поработать. Застройщики не спешат строить здания магазина, кафе и тем более, почтового отделения, потому что сомневаются в рентабельности этих построек.

Как рассказали нам в администрации города Кирсанова, квартиры для переселенцев из ветхого и аварийного жилья приобретались однокомнатные (метраж от 28 кв. м и более), двухкомнатные (от 44 кв. м и более) и трехкомнатные (от 56 кв. метров).

Программа эта была рассчитана на три года: 2013, 2014 и 2015. И в нее вошли те, чье жилье было признано ветхим и аварийным до 2012 года. То есть, в декабре нынешнего года она заканчивается.

В дальнейшем планируется продолжение аналогичной программы, уже есть проект, который выкладывался на интернет-сайте Минстроя РФ, но пока он предложен на рассмотрение Правительству и Госдуме и требует доработок.

Ветхого и аварийного жилья еще в России и в Тамбовской области предостаточно. Так что вполне возможно, что те обладатели ветхого жилья, кто не вошел в нынешнюю программу, будут включены со временем в будущую.

А жителям поселка "Авиатор" хочется пожелать поскорее новых асфальтированных дорог и еще всего того, что необходимо им для полноценной и счастливой жизни в новеньких коттеджах.

Татьяна Борисова.

Комментарии

Оставить комментарий
Имя:
Email:
Тема:
	Пожалуйста, введите проверочный код, который Вы видите на картинке.